今日は、アパ－ト・マンションの節税について紹介します。
居住用の家屋を建築すると土地の固定資産税安くなります。具体的には、住宅用地２００㎡以下の部分を「小規模住宅用」２００㎡超の部分を「一般住宅用地」と言い課税標準がそれぞれ6分の１と３分の１に軽減されます。（ただし建物の床面積の１０倍が上限とされます）
店舗併用住宅については、居住用部分が２分の１である場合、その敷地すべてが住宅用とみなされる。
このため土地を更地や駐車場用地として保有するよりも、住宅用地として保有しているほうが固定資産税は安くなるのです。
アパ－ト・マンション用地であればさらに安くなります。
さらに、アパ－ト・マンション用地であればアパ－ト・マンションの１部屋について２００㎡以下の部分が「小規模住宅用地」として課税標準が６分の１になり、軽減を受ける面積が１戸建用地よりも広くなります。
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