任意売却③ 

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滞納開始から競売終了までの流れ

滞納開始(約3か月~6か月後)→期限の利益の喪失(約1か月)→代位弁済(約1か月)

競売申立(保証会社又は債権回収会社(約2週間~1か月)→競売開始決定(約1か月~2か月後)→物件調査(約1か月~2か月後)→3点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)約3か月~4か月後

入札閲覧開始(3点セットを一般へ公開)→約2週間→期間入札開始(1週間後)→期間入札終了(約1週間後)→開札(約1週間後)→落札決定

 

任意売却後借金が残った場合

残債務が少なく7年以内で完済できる場合は返済を続けることが最善策となります。

しかしそれ以上の期間をかけて残債務を返済する場合、自己破産が債務者にとって有利な選択肢となる場合がほとんどです。自己破産は7年で事故歴が抹消でき、新たなロ-ンが組めるようになります。返済を続ける場合は完済するまで事故歴が抹消されないため、借金が完済されるまで新たなロ-ンが組めない状態が続く可能性がある為です。

 

 

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