不動産の仲介手数料は
| 売買価格（税込）が200万円以下 | 5％ |
| 売買価格（税込）が200万円を超える部分〜400万円まで | 4％（+2万円） |
| 売買価格（税込）が400万円を超える部分〜 | 3％（+6万円） |
上の表にある赤字の+2万円と+6万円。
速算式になると通常では記載の無い赤字の＋2万円＋6万円が必要になってきますが速算式を理解されていないお客様は余分な手数料を取っているのかと疑問に思われる方もいらっしゃいます。
まず１０００万円の物件を購入した場合の仲介手数料で考えてみます。
- ５％の対象は２００万円以下なので、２００万
- ４％の対象は２００万円を超える部分から４００万円までなので、２００万円
- ３％の対象は４００万円以上なので、１０００万円から４００万円を引いた残りの６００万円
計算すると２００万×５％＝（１０万円）＋２００万×４％＝（８万円）＋６００万円×３％＝（１８万円）
すべてを合計すると１０万円＋８万円＋１２万円＝３６万円
速算式で計算すると
１０００万円＋３％＋６万円＝３６万円
同じ金額になりすよね！
決して余分に手数料をもらっている訳ではなく、速く計算する為の調整額になります。
この金額に消費税がプラスされますのでお忘れなく！
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